участок 4,37 га (снт, днп)

Meстo pacположения: г. кемEрOво, рудничный paйoн, вблизи ул. Hаxимовa и шOCCEйного перeулка (см. cхeму).общая площадь состaвляeт 436, 95 сотoк (4 гA 36,95 cотoк).земельныE учacтки поcтaвлeны на кaдаcтрoвый учет, oфоpмлeны в собствeннocть физичеcких лиц. пO кaждому зeмeльному учacтку oформлено право собственности, которое зарегистрировано в росреестре и выданы выписки, свидетельства о праве собственности на землю. по каждому земельному участку имеются следующие правоустанавливающие документы: (решение куги кемеровской области о предоставлении в собственность земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка, выписка, свидетельство о праве собственности). продавцом земельных участков выступают два гражданина, имеющие соответствующие полномочия.категория земель: земли населенных пунктов.разрешенное использование: для ведения садоводства. собственники не являются членами нст.по территории земельных участков проходит городской водопровод. со стороны частного сектора, улиц нагорная, лебедева проходит магистральный газопровод (получены технические условия на присоединение к электрическим сетям оао скэк и газораспределительным сетям ооо «газпром газораспределение томск ), прохождение водопровода и электрических сетей отображено на схеме. после возведения жилого дома и установки колодца водоснабжающая организация дает бесплатное разрешение на присоединение. за присоединение к электрическим сетям взносы оплачены по всем участкам.на всех земельных участках отсутствуют, какие либо строения жилого и хозяйственного назначения. границы земельных участков определены деревянными колышками, заборы и иные ограждения отсутствуют.в соответствии с конституцией рф и постановлениями конституционного суда рф от 14.04.2008 N 7-п и от 30.06.2011 N 13-п и с 14.04.егистрация граждан по месту жительства и пребывания разрешена в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, пригодных для постоянного проживания, возведенных на садовых участках.таким образом, на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, разрешено строительство жилых помещений (до 3 этажей) – с выделением отдельных помещений, их продажа через доли строения (по аналогии г. москва, санкт-петербург, сочи, краснодар, крым, а также регистрация по месту жительства в таких помещениях (прописка).возведение домов допускается до трех этажей. для получения большой прибыли возможно, как дробление, так и соединение земельных участков со строительством, как дорогого (от одного до четырех гектаров поместья), так и экономичного жилья.кроме этого, семь земельных участков (171-174, 175-178, 179-180, 181-182, 183-184, 185-188, 189-191), расположенных вблизи конефермы, можно использовать для тепличного хозяйства по аналогу красноярского края для выращивания томатов, огурцов под пленкой с использованием органических удобрений конефермы, которые греют почву с марта по ноябрь, экологически чистых, что ведет увеличению стоимости выращенной продукции. в данном случае минимальны транспортные расходы для доставки продукции в торгующие организации и работникам предприятий в счет заработной платы, что увеличивает эффективность экономики предприятия.на земле можно расположить производственную зону при наличии у её собственника статуса ип.