Свободного назначения, 7100 м

Предлагаем вам приобрести комплекс объектов недвижимости, состоящий из восьми зданий и сооружений, находящихся на четырех земельных участках, ранее использовавшихся как «Санаторий Горячий ключ . Выгодное месторасположение – комплекс расположен в живописном хвойном бору, вблизи города Кемерово, в достаточной отдаленности от промышленных зон, что обеспечивает чистый природный воздух и быстрый доступ к областному центру.Место нахождения объектов: Кемеровская область, Кемеровский район, д. Тебеньковка.Площадь зданий и сооружений (собственность): более 7100 кв. метров, включая пятиэтажный жилой корпус и трехэтажный лечебный корпус, связанные между собой теплыми переходами.Кадастровые номера зданий и сооружений:42:04:0000000:1250, 42:04:0000000:1249, 42:04:0000000:1226, 42:04:0210005:665, 42:04:0210005:666, 42:04:0210005:640, 42:04:0210005:688, 42:04:0210005:681.Площадь земельных участков (собственность): 32000 кв. метров, асфальтированная территория.Кадастровые номера земельных участков:42:04:0211002:519, 42:04:0210005:797, 42:04:0210005:798, 42:04:0210005:799.Комплекс имеет водопровод, канализацию, очистные сооружения, трансформаторную подстанцию, скважину, систему видеонаблюдения. В зданиях комплекса осуществляют деятельность пилорама, продуктовый магазин, баня. Часть помещений отремонтирована, часть подготовлена к ремонту.Преимущества комплекса:1. Близкое расположение от города Кемерово (20 км, 25 минут на машине до центра города), от города-спутника Лесная поляна (10 км);2. Находится в живописном хвойном бору;3. В непосредственной близости расположена лыжная база и санная трасса (единственная за Уралом);4. Наличие собственной подстанции и энергосетевого хозяйства.Варианты коммерческого использования:1. База отдыха или санаторий;2. Коттеджный поселок;3. Реконструкция комплекса под Школу олимпийского резерва или всесезонный центр подготовки спортсменов саночников;4. Пансионат для пожилых людей;5. Производство и розлив питьевой воды.По каждому из указанных вариантов использования была проведена работа по подготовке исходной документации. Для всесезонного центра подготовки спортсменов саночников разработан проект строительства Государственным архитектурно-строительным университетом г. Томск.