Помещение свободного назначения в Кемеровская область, Новокузнецк ...

2-эт З Д А Н И Е с цокольным этажом + БОКС-гараж(1540 м2 - с в о б о д н о г о назначения): ВЫГОДНЫЙ ВКЛАД - 60 ПОМЕЩЕНИЙ В АРЕНДЕ СИЛА - В ПРАВДЕ Познаётся при осмотре. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ:* Локация: Куйбышевский р-н (КирЗавод).* Земельный участок (долгосрочная аренда): 2022 м2.* Этажность: 2 + цокольный.* Общая площадь: 1539,7 м2 (в тч - цоколь и бокс).* Поэтажная планировка: офисная, складская + грузовой бокс. БОКС-гараж (127,5 м2): свой адрес, но В 1 КОМПЛЕКТЕ - под грузовой транспорт, с 2 воротами (выс 2,9 *3,0 мп). ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ фундаментально разделён на 2 части П О Л Н О Ц Е Н Н О Ф У Н К Ц И О Н А Л Е Н (выс 3мп) Б О Н У С - ПОТЕНЦИАЛ:- С обратной стороны, во всю длину здания залит ленточный фундамент для пристройки шириной 6,0 мп. СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ - НОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ Общие характеристики элементов здания:ТЁПЛЫЙ КОНТУР:* Кровля: проф/лист + эковата.* Перекрытия: железобетонные плиты.* Стены: кирпич, ж/б блоки.* Фасад оштукатурен.* Вход: 3 подъезда с ж/б лестничными маршами.КОММУНИКАЦИИ:* Водоснабжение: централизованное.* Водоотведение: выгребная яма, септик.* Оборудование учёта воды.* Электроснабжение: 220-380в (мощность 150 кВт).* Интернет.* Пожарная сигнализация (треть помещений).*** ОТОПЛЕНИЕ: - Твердотопливные котлы 2 шт (левый и правый): Энергия Комфорт АВТО 100 кВт (поршневой) с комплектомзолоудаления автоматич. котла (ОПЦИЯ) стандарт GSM-модуль вер. 0.2.- В Боксе: свой котёл и система регистров.ОТДЕЛКА и РЕМОНТ:* Бокс и цоколь:- Потолок и стены: черновая; штукатурка, окраска.- Пол: бетонная стяжка.* Офисные помещения:- Потолок (Н=2,8 мп): выровнены (частично).- Стены: оштукатурены и окрашены, в офисе обои.- Полы: бетонная стяжка, дощатый + фанера;покрытие - окраска, коммерческий линолеум, керамогранит -в различных комбинациях. Парковочные места:- вдоль здания и с грузового торца (выровнены и отсыпаны, пешеходная зона залита ж/б стяжкой). Удобное месторасположение и подъезд:- Чуть выше Кирзавода.- От остановки общественного транспорта - 7 минут пешком.- От ЖД-вокзала 10 минут, так же - выезд из города. Собственник - 1. - Без обременений.* Вид сделки: свободный.- Возможна ипотека, с одобрением которой можем помочь,и при неблагополучной кредитной истории. Полное юридическое сопровождение и финансовые гарантии ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ на осмотр. . Номер в базе:.