Помещение свободного назначения в Кемеровская область, Новокузнецк ул. ...

Назовите при звонке данный номер объявления - 540608 Продается УНИКАЛЬНОЕ подвальное помещение 861.8 кв.м Единственное в Новокузнецке Законные возможности (Новоселов, 37, Новоильинский р-н)Не упустите эксклюзивный шанс В собственности 1 взрослый владелец и продается подвальное помещение рекордной площади 861,8 кв.м в жилом доме по адресу Новоселов, 37, Новоильинский район, Новокузнецк.Это единственный объект такой площади во всем городе Идеальная база для масштабного, законного бизнеса в сверхвостребованной локации.Ключевые преимущества объекта:1. ГИГАНТСКАЯ ПЛОЩАДЬ 861.8 кв.м: Законный плюс: Позволяет реализовать бизнес-проекты, требующие значительных пространств, разрешенные для размещения в подвальных помещениях жилых домов (производство, склады, сервисы, спортивные объекты с учетом норм). Плюс: Экономия на аренде/покупке нескольких объектов. Все функции в одном месте. Плюс: Уникальное рыночное предложение аналогов по площади в городе нет.2. Два отдельных ВЫХОДОВ/ ВХОДОВ:Законный плюс: Обеспечивает автономность бизнеса от жильцов, минимизирует конфликты. Позволяет соблюдать режим работы, не нарушая покой жильцов.Плюс: Удобная логистика для клиентов, поставок, вывоза товара без захода в жилую зону.Плюс: Возможность оформления вывески (согласовав с управляющей компанией/собственниками).3. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.1 метра:Плюс: Соответствует требованиям для многих видов деятельности (склады, производства, сервисы). Позволяет установить необходимое оборудование, стеллажные системы без ощущения тесноты.Плюс: Способствует лучшей циркуляции воздуха и созданию комфортной среды.4. НАЛИЧИЕ ОКОН:Законный плюс: Обеспечивает естественное освещение, что часто является требованием СанПиН для рабочих мест. Снижает затраты на электричество и улучшает условия труда/пребывания.УСТАНОВЛЕНА ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ.5. ТЕПЛОЕ И СВЕТЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:Плюс: Готовая комфортная среда, соответствующая сезонным нормам температуры для многих видов разрешенной деятельности.Плюс: Привлекательность для клиентов и сотрудников.6. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ: Центр инфраструктуры Новоильинского района Законный плюс:Находится в одном доме с МФЦ и Станцией скорой помощи гарантия высокой проходимости и престижности адреса.Плюс:Шаговая доступность: Магазины (разные форматы), детские сады, школы, парикмахерские, остановки транспорта, детская и взрослая поликлиники, ТЦ Лента, ТЦ Бриз. Огромный охват ЦА.Плюс: Удобство для сотрудников и клиентов.7. БАЗОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ:Плюс:Электричество подключено можно начинать работы.Плюс:Естественная вентиляция через отдушины (продухи) соответствует требованиям к вентиляции подвалов, обеспечивает базовый воздухообмен и вывод влаги. 8. ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ И КАНАЛИЗАЦИИ (Ключевое для законности ):Законный плюс:Техническая возможность подвода позволяет организовать санузлы, раковины, душевые (при необходимости) . 9. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА:Плюс:Чистый лист для реализации вашего проекта с нуля, в строгом соответствии