Продам офисное помещение, 394.2 м

Преимущества лoкaции:· Размещение в здaнии на 1 линии нa кольцевoм пepекресткe пepeд кpупным торговo-pазвлекательным центpом – а это уже отличный трафик пoтeнциальныx клиентов · B пeшехoднoй доcтупности центpальный Moлoдeжный пaрк с oтличным пeшеходным тpафиком · B 100 мeтрах от здaния автобуcная ocтановкаПривлекательность объекта:· Бесплатная парковка перед зданием · Доступ на 7 этаж обеспечен двумя лифтами с одной стороны и лестничным маршем с другой · В каждом кабинете широкие окна с современным остеклением. Часть – выходит на главную улицу, а часть – на торговый центр. · Никаких колонн и внутренних несущих стенПотенциал объекта:· Возможность разделить помещение на 10 кабинетов и продать как 10 объектов недвижимости· Возможность сдавать в аренду как помещение свободного назначения, проведя демонтаж легких перегородок· Возможность купить для себя и сделать арендный бизнес с окупаемостью 3-4 года Описание объекта:· Помещение – это весь этаж с местами общего пользования – двумя санузлами, техническим помещением и широкими коридорами с окнами + 10 кабинетов· Кабинетная система, высота потолков 3 м, возможность организовать свою зону рессепшн· В одном из помещений выведена отдельно мокрая точка и есть отдельный выход на лестничную клетку· В помещении сделан ремонт, поставлены новые двери в кабинеты· Все сети централизованные. Отопление временно отрезано, можно возобновить его с устройством новых отопительных приборов, а можно сделать пол с подогревом/сплит систему, чтобы сэкономить на коммунальных услугах по отоплению в дальнейшем· Коммерческая недвижимость, коммерческое помещение