Участок 15сот. (ИЖС)

Внимание Очень интересное предложение КРАСНАЯ ЛИНИЯ, 0,15 ГЕКТАРА, ПОД ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС, ТРЦ, СУПЕРМАРКЕТ, ОБЩЕПИТ, ФАСТ-ФУД, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ПРОКАТ, и многое другое… Предлагается к покупке вариант, который можно рассматривать как уже готовый бизнес, а именно гостиничный объект на первой линии от дороги, а также как инвестицию в ещё более перспективный проект для наиболее амбициозных. Выигрышное расположение, буквально на пересечении всех дорог и путей, огромный туристический трафик (ежемесячная статистика - машинопоток от 200 до автомобилей) – большой успех для будущего владельца Объект расположен на земельном участке площадью 15 соток, с разрешенным использованием ИЖС. Собственность. Ландшафт ровный. Официально согласованный въезд на участок есть с двух сторон, с главной и дублирующей дорог. Главная дорога с пешеходной зоной тротуаром и уличным освещением. Не мало важно, что при очистке территории от снега, вывоз снега не требуется так как между дорогой, прилегающей к участку, и противоположным зданием гостиницы, расположено углубление шириной 7-10 метров, которое служит отстойником для снега. Также хотелось бы отметить, что к участку предусмотрен удобный заезд для длинномеров с площадкой для разворотов. На участке расположено отдельно стоящее здание, площадью 110 кв.м., состоящее из трех секций. Каждая секция - это двухуровневый гостиничный номер со спальней на втором ярусе, оснащенный гостиной, кухней и санузлом, площадью около 36 кв.м. В номерах огромные панорамные окна, открывающие вид на завораживающее «горное море и природу курорта. Отделка в номерах выполнена качественными материалами, установлена сантехника. Здание абсолютно новое и еще не принимало гостей. В целом здание легко поддающееся реконструкции. Касаемо коммуникаций - имеется отдельная точка подключения электроэнергии (2 электролинии, дублирующие на аварийный случай, 3 фазы 380/220, 75 кВт, 15 кВт), расположены первыми от КТП. На участке отдельный септик, проложена центральная канализация с возможностью подключения. Скважина 70 метров, чистейшая вода. Грунтовые воды отведены. Отопление здания - теплая плита, теплый пол с электро-котлом. Также к участку прилегает свободная территория 4-5 соток, которую можно использовать в любых целях кроме капитального строительства, и имеется живой участок леса – кедр, пихта, береза.