Участок 15сот. (ИЖС)

Внимание Очень интересное предложение КРАСНАЯ ЛИНИЯ, 0,15 ГЕКТАРА, ПОД ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС, ТРЦ, СУПЕРМАРКЕТ, ОБЩЕПИТ, ФАСТ-ФУД, СЕРВИСНЫЙ ЦЕНТР, ПРОКАТ, и многое другое… Предлагается к покупке вариант, который можно рассматривать как уже готовый бизнес, а именно гостевой дом на первой линии от дороги, а также как инвестицию в ещё более перспективный проект для наиболее амбициозных. Выигрышное расположение, буквально на пересечении всех дорог и путей, огромный туристический трафик (ежемесячная статистика - машинопоток от 200 до автомобилей) – большой успех для будущего владельца Объект расположен на земельном участке, площадью 15 соток, с разрешенным использованием ИЖС. Собственность. Ландшафт ровный, без значимых перепадов. Официально согласованный въезд на участки есть с двух сторон, с главной и дублирующей дорог. Главная дорога с пешеходной зоной тротуаром и уличным освещением. Не мало важно, что при очистке территории от снега, вывоз снега не требуется так как между дорогой, прилегающей к участкам, и противоположным зданием гостиницы, расположено углубление шириной 7-10 метров, которое служит отстойником для снега. Также хотелось бы отметить, что к участкам предусмотрен удобный заезд для длинномеров с площадкой для разворотов. Гостевой дом - 2-этажный , площадью 110 кв.м., с просторной кухней/гостиной, пятью спальными комнатами и двумя санузлами. Каждая комната дома с большими окнами, а соответственно с шикарным видом на горные красоты Шерегеша. В доме имеется все необходимое для проживания, а также ведения гостиничного бизнеса. В добавок к этому, к дому пристроено помещение – однокомнатная квартира, с отдельным входом, а на участке также расположена финская кедровая сауна – бочка. Земельный участок располагает достаточной свободной площадью для ваших успешных бизнес – идей Площадь позволяет возвести полноценное здание супермаркета, ресторана или фастфуда, с прилегающим парковочным местом на 50 автомобилей, или же автосервиса на 10 боксов, в этом районе нет ничего из вышеперечисленного, но очень требуется, поэтому есть возможность стать первым Касаемо коммуникаций, участок имеют отдельную точку подключения электроэнергии (2 электролинии, дублирующие на аварийный случай, 3 фазы 380/220, 75 кВт, 15 кВт), расположены первыми от КТП. На участке 2 отдельных септика, проложена центральная канализация вдоль участков с возможностью подключения. Скважина 70 метров, чистейшая вода. Грунтовые воды отведены. Отопление гостевого дома - энергосберегающие радиаторы, которые не жгут кислород, каждая комната на терморегуляторе (для коммерции очень удобно), при этом платеж за электроэнергию, даже в зимний период, минимальный. Также к участку прилегает свободная территория 4-5 соток, которую можно использовать в любых целях кроме капитального строительства, и имеется живой участок леса – кедр, пихта, береза.